Пристройка към къща – изисквания, документи и идеи в снимки. Защо да се местите, когато можете да надградите (в случая да пристроите)? С разширението на дома можете да получите пространството, от което се нуждаете, като същевременно можете да останете в любимото си населено място. Освен това ще увеличите стойността на вашия имот!
Преди обаче да се впуснете в изграждането на мечтаната от вас пристройка към къщата, имате нужда от планиране, проектиране, съгласуване на строителните разпоредби, бюджетиране и финансиране. Всеки етап е важен и няма как да го пропуснем!
Дали ще правите например странична пристройка към съществуващата сграда или ще пристроите къщата с малка сграда отпред, вие трябва да се съобразите с мястото, достъпността и целесъобразността на проекта. Дали ще бъде подходящо или не!
От какви документи имаме нужда за построяването на пристройка към къща?
Преди да започнем каквото и да било обаче, изниква въпросът „от какви документи имаме нужда за построяването на пристройка към къща“? И тук не говорим за узаконяване на пристройка към къща без разрешения. Говорим за нова постройка, която тепърва ще строим. За нея ще са необходими следните документи и разрешителни. Ето някои от тях:
Първото важно е категорията на обекта – V-та или VI-та категория. При шеста категория:
- издава се виза за проектиране,
- изработва се конструктивно становище, придружено с архитектурна част, от съответното правоспособно лице
- издава се разрешение за строеж,
- издава се Приложение 2
Важно! Обектите от VI-та категория не се въвеждат в експлоатация!
При V-та категория:
- изготвя се виза за проектиране,
- изготвя се конструктивно становище, придружено с архитектурна част, както и се изработват съответните чертежи към съответните части (геодезия, Ел. и ВиК, ПБЗ и други) от съответните правоспособни лица,
- издава се разрешение за строеж,
- изготвя се Приложение 2,
- съставят се необходимите актове по време на строителството,
- когато обектът е над 100 кв.м. ЗП, надзорната фирма издава удостоверение на етап на завършеност,
- следва издаване на Приложение 16 от надзорната фирма, обектът се въвежда в експлоатация,
Важно! Когато обектът е под 100 кв.м. ЗП може да бъде построен по стопански начин (необходим е само технически ръководител/техническо лице). Когато обектът е над 100 кв.м. ЗП, тогава възложителят на обекта трябва да има лицензирана строителна и надзорна фирма.
Важно е какъв тип пристройка ще изберем
Също така е важно какъв тип пристройка (баня, беседка, барбекю, гараж, навес и други) искате да построите. Важно е мястото на което ще бъде поставено строителното петно, защото има допълнителни документи. Важно е дали петното ще бъде на имотна граница, дали ще имаме строителство в намалени отстояния или обектът ще бъде долепен до жилищната сграда.
За да може строителството и документацията да нямат пропуски, е необходимо да посетите главния архитект на съответната община. Сега да видим различни идеи за подходяща пристройка към къща:
Създайте зашеметяваща пристройка към къща за остъклена връзка
Остъклените връзки могат да бъдат полезни в толкова много различни ситуации. Всъщност стъклената пристройка е един от най-добрите начини за справяне с редица предизвикателства при дизайна. Те могат да се използват за свързване на самостоятелен гараж към основната къща или към стопанска постройка. Те не само предлагат начин за свързване на два отделни елемента, но също така могат да се превърнат в полезни допълнителни жилищни пространства сами по себе си.
„За да получите правилно остъклена пристройка за връзка, трябва да обмислите как ще бъде направен монтажа“, казва архитект Дарън Брей, основател на Studio B.A.D Architects. „Най-добрите решения са тези, които ви позволяват да скриете поддържащата рамка на връзката, така че стъклото да изглежда единственото присъстващо нещо.“
Опитайте се да „клонирате“ елементи от съществуващата сграда
Въпреки че може да не използвате съвпадащи материали за пристройката, винаги е добре, когато елементи, като формата или наклона на покрива, на съществуващата сграда са по някакъв начин отразени в новото допълнение.
„Ние вярваме, че съвременната архитектура може да се съчетае добре с традиционните стилове, но че може да се създаде допълваща връзка чрез използването на материали и цветови палитри“, казва Иън Филипс от VESP Architects.
Тук новата двуетажна пристройка на къщата, която е добавена към старата плевня, е „облечена“ в ламарина и червен кедър за определено съвременен вид. А формата и пропорциите на структурата се връзват добре с по-старата сграда. Много красив детайл придават привлекателните дървени щори.
Малката пристройка към къща може да направи голяма разлика
Пристройката не трябва да е голяма, за да промени напълно начина, по който можете да живеете в къща. Идеите за малки пристройки могат да имат огромно влияние върху външния вид, усещането и оформлението на имота. Тази викторианска вила близнак в Глазгоу е напълно трансформирана чрез премахване на малък участък от стара външна стена и „вмъкване“ на пристройка.
Внимателно обмислете материалите, които използвате за пристройката на вашата къща
Когато става въпрос за избор на материали за вашата пристройка, наистина трябва да решите дали искате да създадете контрастен, но допълващ стил. Или да направите пристройката да изглежда така, сякаш винаги е била там. Първото е много по-лесно за правене, но пък второто е по-ефектно като краен резултат. Ако изберете втория вариант, уверете се, че материалите съвпадат. Копирайте ключовите елементи на дизайна, наклона на покрива и детайлите.
Насладете се на следните снимки, може да ви вдъхновят за вашия бъдещ проект!
Следете ни в нашата Фейсбук страница за още полезни неща!
Източник и снимки: homebuilding.co.uk / pinterest.com
